貸工場の選択で得られるメリットとは何か
自社で工場を建てる場合、土地の購入や建築に莫大な費用がかかります。
それらの費用を金融機関から借り入れると、業績によっては資金繰りが困難になる可能性があります。
また工場の新設には、都市計画法や建築基準法、工場立地法などさまざまな法律や条例などによる規制を受けますし、建設期間が長期に渡る場合には工場新設の計画から実際に運用するまでにかなりの時間がかかってしまいます。
さらに一旦工場を建ててしまうと移転しづらくなってしまいます。
このように自社工場にはさまざまなリスクが伴います。
一方、自社の事業や予算に合わせて工場を借りられる貸工場ならメリットがいっぱいです。
既に建築済みの工場を借りるため、新たに土地を探して購入したり、工場を一から建設する手間が省けます。
そのうえ、土地の購入費用や工場の建設費用が必要ないので初期費用がかなり抑えられますし、すぐにでも工場の運用が可能です。
移転しやすいので暫定的な運用にも向いています。
貸工場なら手軽に工場が持てるのです。
貸工場で施設の不具合や修繕が必要になればどうすればいいのか
卸売関係の会社や商品を製造するために工場を所有している会社の多くは貸工場を利用していますが、施設の不具合や修繕が必要になった場合にはどうすればよいのかよく確認することが大切です。
万が一のことがあってから話が拗れると後々大変なことになるので早い段階から色々なことをチェックしておくことが重要ですが、基本的には借りている契約期間中に修繕が必要になった場合には契約で決まることになります。
貸工場を借りる際には借り手と貸し手が契約を結ぶことになりますが、そこに不祥事が生じた時にはどうするか話し合って結論に達した内容を記載することになるのでその契約の通りに行動すれば問題ないです。
ただ、この点に関しては民法に色々な定めがあるのでその点は気をつける必要がありますし、あまりに一方的な契約をすると無効になってしまうこともあるので注意が必要です。
このように貸工場で施設の不具合や修繕が必要になった場合には、契約の内容通りに動けば良いのでそれほど不安に感じることはありません。